Międzynarodowe Targi Poznańskie sp. z o.o.

(dalej jako MTP sp. z o.o.)
z siedzibą w Poznaniu przy ul. Głogowskiej 14, 60-734 Poznań

OGŁASZAJĄ
NEGOCJACJE NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI

stanowiącej własność spółki Międzynarodowe Targi Poznańskie sp. z o.o.

1. Miejsce położenia nieruchomości i oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości (ewidencji gruntów).
   
   Przedmiotem negocjacji jest sprzedaż nieruchomości położonej w województwie wielkopolskim, powiecie poznańskim, gminie Kleszczewo, miejscowości Tulce, obejmującej działkę gruntu numer 85/3, obręb ewidencyjny 302106_2.0010, Tulce, identyfikator działki 302106_2.0010.85/3, o obszarze 39,5266 ha, (zwana dalej „Nieruchomością”), dla której Sąd Rejonowy w Środzie Wielkopolskiej V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą pod oznaczeniem KW nr PO1D/00028456/5.
   
   Według danych z ewidencji gruntów Nieruchomość oznaczona jest symbolami:
   
   RIVa – grunty orne o obszarze 4,1431 ha oraz RIVb – grunty orne o obszarze 35,3835 ha.
   
   
   
2. Opis i powierzchnia Nieruchomości.
   
   Powierzchnia Nieruchomości wynosi 39,5266 ha.
   
   Nieruchomość nie jest zabudowana budynkami. Na Nieruchomości jest posadowiony drenaż, a wzdłuż wschodniej granicy Nieruchomości położony jest rurociąg grawitacyjny.
   
   
   
3. Przeznaczenie Nieruchomości.
   
   Nieruchomość położona jest na obszarze, na którym obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Kleszczewo, przyjęty uchwałą Rady Gminy Kleszczewo nr XLVII/376/2022 z dnia 26 października 2022 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kleszczewo, obejmującej działki położone w Tulcach – etap I. Zgodnie z powyższym planem Nieruchomość jest opisana w wyżej wymienionym planie: częściowo symbolem 2P/U z przeznaczeniem: tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej oraz częściowo symbolem 2KDD z przeznaczeniem: tereny dróg publicznych klasy dojazdowej.
   
   
   
4. Obciążenia Nieruchomości. Zobowiązania, których przedmiotem jest Nieruchomość. Nieruchomość nie jest obciążona prawami osób trzecich, ani nie jest przedmiotem żadnych zobowiązań.
   
   
   
5. Terminy przeprowadzonych przetargów i negocjacji.
   
   Poprzednie przetargi na sprzedaż Nieruchomości odbyły się w dniach: 07.06.2023 r., 24.08.2023 r. oraz 16.11.2023 r. Poprzednie negocjacje na sprzedaż Nieruchomości odbyły się w dniach: 16.12.2023 r., 19.07.2024 r. oraz 17.02.2025 r.
   
   
   
6. Możliwości, termin i miejsce składania pisemnych zgłoszeń udziału w negocjacjach.
   
   Cena wywoławcza Nieruchomości wynosi 105.000.000 zł netto (słownie: sto pięć milionów złotych 00/100) i zostanie powiększona o podatek od towarów i usług – VAT w stawce obowiązującej na dzień zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomości.
   
   Kryterium wyboru najkorzystniejszej oferty stanowić będą: cena sprzedaży Nieruchomości (nie niższa niż cena wywoławcza) oraz harmonogram nabycia Nieruchomości, z zastrzeżeniem że do części ustnej negocjacji zostanie dopuszczonych do pięciu uczestników, którzy w zgłoszeniu udziału w negocjacjach zaproponowali najwyższą proponowaną cenę sprzedaży Nieruchomości [o ile spełnili oni pozostałe wymogi udziału w negocjacjach].
   
   Pod pojęciem dni roboczych należy rozumień dni tygodnia od poniedziałku do piątku z wyłączeniem dni ustawowo wolnych od pracy.
   
   Warunkiem uczestnictwa w negocjacjach jest wpłata zaliczki w wysokości 100.000 zł (słownie: sto tysięcy złotych).
   
   Zaliczka może być wniesiona wyłącznie w pieniądzu, poprzez wpłatę na rachunek bankowy MTP sp. z o.o. prowadzony w banku PKO BP S.A. nr 38 1020 4027 0000 1102 0424 2962, nie później niż do dnia 4 czerwca 2025 roku. Tytuł wpłaty zaliczki powinien jednoznacznie wskazywać uczestnika negocjacji. Za termin wniesienia zaliczki uważa się dzień uznania rachunku bankowego MTP kwotą zaliczki.
   
   Zgłoszenie udziału w negocjacjach należy składać w siedzibie MTP [ul. Głogowska 10, 60-734 Poznań, miejsce: Recepcja Centrum Targowego] w zamkniętych kopertach najpóźniej w terminie do 6 czerwca 2025 r., godz. 16.00 (włącznie). Koperta powinna być oznaczona dopiskiem „Zgłoszenie udziału w negocjacjach – Działka 85/3. Nie otwierać do 6 czerwca 2025 r. włącznie”.
   
   Zgłoszenie powinno zawierać:
   
   1. imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot;
   
   2. datę sporządzenia zgłoszenia;
   
   3. oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami negocjacji i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń, według wzoru stanowiącego załącznik nr 2 do Regulaminu;
   
   4. proponowaną cenę (nie niższą niż cena wywoławcza, o której mowa w § 8 Regulaminu) i termin jej zapłaty z uwzględnieniem postanowień § 13 ust. 2 Regulaminu;
   
   5. oświadczenie w przedmiocie zachowania poufności, według wzoru stanowiącego załącznik nr 1 do Regulaminu negocjacji;
   
   6. oświadczenie w przedmiocie przetwarzania danych osobowych, według wzoru stanowiącego załącznik nr 5 do Regulaminu negocjacji.
   
   7. Do zgłoszenia należy dołączyć kopię dowodu wpłaty zaliczki, o której mowa w § 9 Regulaminu oraz dokumenty wskazane w § 6 Regulaminu – stosownie do podmiotu, który zamierza przystąpić do negocjacji.
   
   
   
7. Termin i miejsce, w którym można zapoznać się z dodatkowymi warunkami negocjacji.
   
   Informacje dotyczące negocjacji, w szczególności „Regulamin negocjacji na sprzedaż nieruchomości” zawierające szczegółowe informacje dotyczące procedury zbycia Nieruchomości udostępnione są na stronie internetowej Międzynarodowych Targów Poznańskich sp. z o.o. pod adresem: www.kleszczewo.mtp.pl
   
   Informacje będą udostępniane do dnia zakończenia negocjacji.
   
   
   
8. Termin i miejsce przeprowadzenia negocjacji.
   
   Negocjacje na sprzedaż Nieruchomości, z wyłącznym udziałem Komisji, rozpoczną się 9 czerwca 2025 r. o godz. 9.00 w siedzibie spółki Międzynarodowe Targi Poznańskie sp. z o.o., pod adresem ul. Głogowska 14, 60-734 Poznań.
   
   Druga ustna część negocjacji rozpocznie się 11 czerwca 2025 r. od godz. 10.00 w siedzibie spółki Międzynarodowe Targi Poznańskie sp. z o.o., pod adresem ul. Głogowska 14, 60-734 Poznań (budynek Poznań Congress Center, wjazd od ul. Śniadeckich).
   
   Ustna część negocjacji, w zależności od potrzeb, może zostać wyznaczona na inne terminy niż termin określony powyżej, o czym Komisja przeprowadzająca negocjacje poinformuje uczestników negocjacji dopuszczonych do części ustnej negocjacji. MTP zakłada termin zakończenia negocjacji do dnia 18 czerwca 2025 r. Spółka zastrzega wyłącznie na swoją rzecz możliwość wydłużenia czasu negocjacji o okres łącznie nie dłuższy niż 4 tygodnie, o czym Spółka poinformuje każdego z Potencjalnych Inwestorów (Uczestników Negocjacji) dopuszczonych do ustnej części negocjacji przed upływem wyznaczonego terminu zakończenia ustnej części negocjacji.
   
   
   
9. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomości.
   
   Na zasadach ogólnych wynikających z Kodeksu cywilnego oraz Regulaminu.
   
   
   
10. Zastrzeżenie.
    
    MTP przysługuje prawo zamknięcia negocjacji bez wybrania nabywcy Nieruchomości.
    
    W sprawach dotyczących negocjacji osobą do kontaktu ze strony Organizatora jest pani Katarzyna Wieczorek, e-mail: katarzyna.wieczorek; tel. 609 297 547.

Załączniki

• Regulamin Negocjacji [PDF]
• Załącznik nr 1 Oświadczenie o zachowaniu poufności [DOC]
• Załącznik nr 2 Oświadczenie o zapoznaniu się z dokumentacją [DOC]
• Załącznik nr 3 Projekt Umowy Sprzedaży
• Załącznik nr 3A Projekt przedwstępnej umowy sprzedaży [PDF]
• Załącznik nr 4 Umowa dzierżawy [PDF]
• Załącznik nr 4A wzór Oświadczenia o oddaniu się egzekucji [PDF]
• Załącznik nr 5 Zasady przetwarzania danych osobowych [PDF]